多元业务

Diversified business

  • 审图号:GS(2020)4630号
    自然资源部 监制
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    自然资源部 监制
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    自然资源部 监制
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Industrial
Parks

招商蛇口深耕园区开发与运营,聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为产业创新赋能。从主题园区到特色产业带,再到生态型片区,招商蛇口赋予产业繁盛生长的能量,为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。在41年的历程中,公司作为一个企业自筹资金,独立开发、建设、运营、管理一个相对独立的城区,积累了丰富的城市开发与运营经验,形成了招商蛇口特有的土地开发和运营模式。立足蛇口样板园区的升级改造,公司积极将蛇口模式对外复制,在国内多个城市打造特色产业新城;积极参与“一带一路”沿线国家的特色园区建设。

园区开发与运营Industrial Parks

广东前海蛇口自贸区

产业园区

  • 深圳·蛇口网谷
  • 青岛·青岛网谷
  • 杭州·运河网谷
  • 南京·高铁网谷
  • 武汉·东湖网谷
  • 南京·仙东网谷
  • 南京·紫金智谷
  • 漳州·招商局芯云谷
  • 深圳·南海意库
  • 南昌·东湖意库
  • 广州·金山谷意库
  • 深圳·福永意库
  • 重庆·金山意库
  • 深圳·招商局智慧城
  • 广州·番禺创新科技园
  • 中关村科技城

招商健康

  • 招商观颐之家
  • 招商高利泽
  • 招商力宝
  • 招商美伦健康

产业新城

  • 苏州金融小镇
  • 三亚深海科技城
  • 博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区
  • 蕲春健康产业新城
  • 漳州开发区
  • 前海蛇口自贸区

招商文化

  • 海上世界文化艺术中心(SWCAC)
  • 设计互联
  • 演艺互联
  • 教育互联
  • 体育互联
  • 设计互联文化艺术基金会

招商产业

招商伊敦

  • 招商伊敦
  • 伊敦酒店
  • 伊敦睿选酒店
  • 壹棠服务公寓
  • 壹间公寓
  • 壹栈公寓

海外业务

  • 中白工业园
  • 招商局置地
  • 招商局商业房托基金
  • 新西兰公司

招商文化

招商文化是招商蛇口旗下专注于文化内容与空间运营的专业公司,以打造行业一流的文化内容创新孵化中心和招商蛇口文化产业资源的集成为发展目标,培育和形成内容打造及运营能力+场馆运营能力,聚焦打造“设计互联、演艺互联、教育互联、体育互联”四条产品线。

广东前海蛇口自贸区

中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区规划面积28.2平方公里,分为前海区块(15平方公里,含前海湾保税港区3.71平方公里)和蛇口区块(13.2平方公里)。

前海深港合作区是国家唯一深港现代服务业合作平台,是“一带一路”的重要战略支点,也是广东自贸试验区的重要板块,集深港合作、一路一带、自贸试验区三大国家战略于一身,具有独特的政策优势和改革开放战略优势。蛇口是中国改革开放的发源地,体制机制创新的试验场,产业转型升级的先行区。前海蛇口携手共进、融合发展,是国内开放度最高、比较优势最突出的区域之一。

招商产业

深圳市招商产业发展有限公司是招商蛇口产业园区版块的标准输出和运营主体,致力于推动城市发展和产业升级,聚焦引领产业生态,搭建企业资源平台,赋能企业成长,亦是国家首批双创示范基地的主要建设者和推动者。

招商产业旗下运营管理的蛇口网谷和南海意库园区,总面积超50万平米,入驻企业超600家,是招商蛇口科创园和文创园产品的典型代表。

招商产业运营管理的招商创库,是招商蛇口旗下唯一创新办公品牌。招商创库是国家级首批企业双创示范基地——招商局集团双创示范基地的主要平台,是招商局创新中心的主要空间载体。招商创库聚焦智能空间、内容运营、联合办公、线上平台和双创基金五大特征,承载集聚双创资源、落地双创应用、服务双创企业、展示双创成果等功能,帮助创业者聚集,链接各类创业资源,提供全方位的双创服务,助力加速双创成果的快速转化。

苏州金融小镇

苏州金融小镇位于苏州高新区生态科技城内,总规划面积4平方公里,依托苏州现有产业基础、长三角核心区位和“太湖金谷”作为全国股转系统“新三板”国内首家委托机构的独特优势。

小镇致力于建设成为融生态、金融、科技、产业、人文于一体的“私募投资基金发展集聚区”、“新三版产业综合示范区”、“科技金融服务创新区”和“众创社区核心示范区”。

中白工业园

中白工业园位于白俄罗斯共和国首都明斯克以东25公里,紧邻明斯克国际机场,临近铁路,柏林至明斯克的M1洲际公路从园区穿行而过。园区规划总面积91.5平方公里,将国际成功的园区开发建设经验与白俄罗斯稳定的投资环境相结合,注重资源的可循环利用和环境保护。基础设施达到“七通一平”,即道路、电力、给水、排水、通讯、燃气、热力和土地自然平整,可以满足不同类型企业的发展需求。中白工业园重点发展电子信息、机械制造、生物医药、精细化工、新材料和仓储物流业。
为加快园区建设,首先规划启动一期8.5平方公里建设,区内按功能分为4个片区,即:工业区、仓储物流区、居住及公共配套区及基础设施区。未来,中白工业园将吸引超过200家高新技术企业入驻,园区内就业人口将超过12万人,最终形成结构布局合理、产业协调发展、科技含量高、社会经济效益明显的综合性开发区,同时促进产城融合,打造一座20万人口的国际化空港新城。

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招商局置地

招商局置地有限公司(简称”招商局置地”或”本公司”) 前身为东力实业控股有限公司(简称”东力实业”), 该公司于1997年4月成立, 并于1997年10月在香港联交所上市。 2012年5月7日, 招商局地产控股股份有限公司(招商蛇口旗下品牌) 收购东力实业70.18%股份成为其控股股东, 并于2013年11月1日完成将其所持有的11个房地产项目公司股权注资入本公司, 同时将本公司更名为招商局置地有限公司。使本公司成为一家专业的房地产企业。

招商局地产控股股份有限公司(招商蛇口旗下品牌) 是招商局集团在房地产业的旗舰公司。招商蛇口是中国内地最早的房地产公司之一,国家一级房地产综合开发企业,是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。截止2013年,招商蛇口总资产达人民币1340亿元。招商蛇口因倡导“社区综合开发模式”、“绿色人居体系”、“全程服务体系”,而成为中国房地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。招商蛇口因合理的业务结构布局所带来的丰厚经常性利润,被誉为“最具抗风险能力的开发商”。招商蛇口总部设于深圳,公司A股、B股在深圳证券交易所上市,B股在新加坡证券交易所第二上市。招商蛇口现持有本公司74.35%权益。

招商局集团有限公司(简称”招商局集团”) 总部设于香港,是由中央政府直接管理的国有重要骨干企业。截止2013年,集团管理总资产达人民币4.42万亿元。目前,招商局集团主要业务集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流),金融投资与管理,房地产开发与经营三大核心产业。招商局集团持有招商蛇口51.89%权益。

本公司现时在广州、佛山、南京、重庆及西安拥有21个房地产项目的股权, 总建筑面积约为900 万平方米。除深耕上述5个城市外, 本公司将积极开拓其他在国内尚未涉足的新城市的房地产投资机会, 并选择性的进入经济发展潜力足的新城市。公司还将依托招商局集团在海外发展之经验和优势,积极探索和拓展海外市场机会。

本公司作为招商局集团以及招商蛇口的下属公司, 一方面可以分享招商局集团以及招商蛇口的品牌、商誉及平台资源; 另一方面占有国际资本市场的优势。将会凭借自身的资源与潜力, 继续努力, 为股东持续创造价值。

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招商局商业房托基金

2019年12月10日,招商局商业房地产投资信托基金(下称招商局商业房托基金)正式在港股主板市场挂牌交易,股份代号为01503.HK。招商局商业房托基金作为央企首单房地产信托基金,作为可持续的资本市场融通平台,为招商蛇口的转型提供重要支点,开辟未来更广阔的发展空间,将让国际投资者参与和享受到粤港澳大湾区和其他国内优质资产增值带来的红利。

招商局商业房托基金专注于粤港澳大湾区及北京和上海等一线核心城市,目前其资产聚焦深圳区域,主要位于蛇口的新时代广场、数码大厦、科技大厦、科技大厦二期、花园城五处物业组成,所有物业均具有便捷的公共交通网络及设有停车位。招商局商业房托物业的总楼面面积及可租赁总面积分别约为262,378.9平方米及249,990.8平方米,租户多元化,分布在各大新兴行业,而且物业组合的整体出租率在明显地提升,由2019年9月30日的84.1%增至2019年12月31日的88.0%,增加3.9%。其中,科技大厦维持100%的爆满出租率,而新时代广场的出租率由76.3%增至96.4%。

招商局商业房托基金的底层资产全部为深圳蛇口资产,房托基金选择在香港上市,对香港REITs市场具有里程碑的意义,尤其是将助力当下困境中的香港更好融入粤港澳湾区国家战略,巩固国际金融中心地位,并为内地REITs市场提供样板和试点;此举更充分体现招商局集团作为驻港四大央企之一的责任和担当,是践行国家战略的实质性举措。同时,该房托基金作为持有型物业的退出平台对招商局集团意义非凡,为招商蛇口“轻”“重”分离的业务转型提供一个重要支点,未来将以此盘活招商蛇口庞大的存量物业,既提升资产流动性和盈利性,优化资产负债率;又为招商局置地往轻资产转型后扩大业务管理规模、提高经营效率奠定了资产基础。

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新西兰公司

招商蛇口下属全资子公司(Universal Homes Ltd) 是一家位于新西兰奥克兰的行业领先的住宅开发商,2019年底新西兰公司总资产约15亿人民币。该公司拥有60余年的专业开发经验及良好的品牌形象,在新西兰已建造了数千套品质住房,并且紧跟市场不断为客户提供优质产品,已成为当地民众信得过的品牌之一,始终保持着卓越的品牌美誉和领先的市场地位。

新西兰公司以“土地开发+房屋建设”的一二级开发联动模式,双管齐下,深耕奥克兰及周边热门区域。公司业务发展聚焦于低楼层快周转发展模式,开发土地、联排别墅、双拼别墅及独栋别墅等。

新西兰公司积极响应政府经济适用房计划,在霍岬、北角等规划区内,提供小户型标准住房,助力政府改善民生问题。在政府特殊住宅规划区Hobsonville内,新西兰公司在2018年2月份占有超过40%的市场份额。

2017年新西兰公司顺利启动West Hills项目,建筑面积共约15.5万平方米,规划建造约1300套房屋,目前正逐步分期开发。不懈探索和追求品质,也为其持续发展垫定了坚实的基础。

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海上世界文化艺术中心(SWCAC)

海上世界文化艺术中心(SWCAC)是招商蛇口在践行企业社会责任与商业发展过程中的创新产物。作为一个文化综合体,它集合了美术馆、音乐厅、商业综合体、公共教室、公共花园等多种社会服务职能,展览、演出、教育、商业等多种业态和谐共生。它既是粤港澳大湾区的文化地标,也是生活方式目的地。美好生活以“大众、高频”的方式在此呈现,真正为公众持续打造独特的文化生活体验。


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设计互联

设计互联是招商蛇口旗下首个综合创新设计聚合力平台,致力于为公众呈现丰富多样的文化活动与不同凡响的文化体验。设计互联是世界领先的艺术与设计博物馆V&A博物馆在中国联合创办的唯一文化机构。设计互联同国内外优秀的学院、博物馆、基金会、商业、政府与教育组织建立了广泛且深入的合作。我们听取行业领袖的建议与设计互联会员和公众的反馈,开发与社会及行业紧密相关的公众项目,这些创作性的多元实践贡献于设计互联的可持续发展。设计互联已自主策划了数字艺术体验展《数字之维》、新工艺百物展《造物新世代》、神笔飞驰的宇宙《百年国漫大展》与《设计的价值在中国》等大型展览。此外,我们特设教育平台“设计互联EDU”,倡导“与社会共设计”的教育理念,以及“动手设计、独立创造、互联参与”的设计精神。


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演艺互联

演艺互联为招商蛇口旗下首个专业策划演艺项目及经营演出场地的运营机构,目前运营的场馆有深圳境山剧场及风华大剧院,以自办筹划的“境山古典音乐季”、“寻声·留白——东方古典音乐系列”、“亲子剧场”、“先锋计划”、“社区意象”五个主打系列,集结优质且具特色的节目内容,获得北京《音乐周报》评选为最值得期待的新晋演出场馆等耀眼成绩。


教育互联

以太子湾国际学校、青少年活动中心、东滨水厂国际学校及其他学校等为空间载体,进行艺术教育(含公共教育)、国际教育及其他教育/培训的输出。


体育互联

以蛇口体育中心、城市公司体育场馆等为载体,进行体育赛事、体育活动、场馆运营管理等输出。


设计互联文化艺术基金会

设计互联文化艺术基金会成立于2019年,由招商蛇口发起,深圳市民政局主管、中共深圳市委宣传部业务主管的非公募基金会。秉承着招商蛇口“美好生活承载者”的理念,依托于海上世界文化艺术中心3年多来的成功运营,基金会自创立之初,即确立了“以文化艺术为载体,服务公众、激发公众、凝聚公众”的宗旨,希冀立足深圳,放眼国际,传承招商血脉,蛇口基因,以文化艺术为载体,将招商局开放包容的精神传递到更多的公众群体,以一系列多面向、多层次、高品质的公益文化艺术项目,影响更广泛的群众,丰富个体与自身、个体与他人、个体与片区及社会之间的连结,让每个个体平等地感受到文化、艺术及设计创意对生活带来的改变。紧密围绕第一个五年规划(2020-2024年)的核心思路,基金会立足深圳本土,以国际视野大力普及文化艺术公共教育项目,倡导社区链接及社区共创,不断推动青年人才培育及孵化,让弱势人群平等的接触高品质的文化活动。


深圳·蛇口网谷

蛇口网谷定位为“中国互联网南方总部基地和应用示范基地“,亦是招商局双创示范基地的主要载体.由新一代信息技术、电子商务、物联网、文化创意四大核心产业及其他多元产业构成,已引进苹果、IBM、史泰博等500强龙头企业、联影、联新、商汤科技等独角兽企业,园区集聚中科院育成中心、清华启迪之星、清控双创街、招商创库、厘米空间等30余家孵化器和众创空间,是深圳市最具代表性和最具活力的科创类产业园区之一。

青岛·青岛网谷

“综合型互联网产业基地”。青岛网谷项目位于山东省青岛市国家高新技术开发区胶州湾北部园区,占地1.27平方公里,规划总建筑面积150万㎡,其中包括办公研发物业100万㎡,配套住宅50万㎡。项目分三期开发。项目全部竣工后,预计可满足1,000家企业入驻,容纳4万人办公。青岛网谷将结合“蛇口网谷”的成功经验和青岛的产业发展机遇,发挥对软件、互联网等高新技术产业的集聚能力,以云计算、物联网、电子商务、下一代互联网技术为重点引进目标,打造以软件信息服务与互联网产业为核心的综合型互联网产业基地。

杭州·运河网谷

杭州·运河网谷位于杭州拱墅区智慧网谷数字经济小镇的“大数据应用板块”内,以大数据应用为核心方向,聚焦医疗健康大数据、高端制造大数据和教育培训大数据等应用领域。项目占地面积3.3万平方米,建面14万平方米,一期配有3栋高层办公、6栋联排/独栋企业总部办公、1栋多层配套。

南京·高铁网谷

高铁网谷位于南京南站南广场,其高端办公部分“高铁网谷”是招商蛇口产业板块代表项目、国家双创示范基地“蛇口网谷”在南京首个产业综合体,是延续双创精神、推动城市生长,打造南京产办标杆的代表型项目。园区建筑设计方案由马达思班建筑事务所设计,设计中融入中国古代高山流水元素,楼层之间层层叠叠错落有致,赋予层峦叠嶂视觉感;9层低密花园式办公,营造城市丛林中的生态空间;全通透玻璃幕墙,静观四时纵览八方;更有整装办公领跑者“悦办公”满足所有办公装修要求定制精装,深度配套,企业无忧拎包入住。

武汉·东湖网谷

武汉·东湖网谷定位为物联网及互联网+,属于低密园林式办公,聚焦产业成长、办公方式升级、引领园区更新的高新技术主题园区。项目占地面积70596平方米,计容96450平方米,目前处于项目规划阶段。

南京·仙东网谷

仙东网谷位于南京仙林东部,双地铁环伺,毗邻大学城,紧接宝华山,周边高速、轨道交通等多元化路网密集,距南京万达茂仅2.8km。园区打造集总部办公、研发、企业孵化及商务配套于一体的高标准产业办公园区,产业园内企业联系紧密、配套完善、环境人性化,旨在聚合优质资源,助力企业发展。

南京·紫金智谷

南京·紫金智谷定位为国际智造产业创新街区,以共享、生态、智慧、科创为主题,打造全产业创业孵化链。项目2017年启动运营,目前入驻企业代表有古北电子、紫光科学仪器、樯图数据科技、睿目电子科技、兰壹德华电子技术等。


漳州·招商局芯云谷

“泛信息技术产业的第四代产业综合体”。项目位于漳州开发区西南,总体规划范围约42万平方米,总建筑面积约74万平方米。是以生态、人文、智慧为理念,率先在福建区域内打造泛信息技术产业的低密生态型、商务公园型、智慧科技型、产城融合型的第四代产业综合体。

芯云谷以软件及信息服务、云计算、大数据、虚拟现实、人工智能、数字文化服务为主导,广泛引进高新技术产业的产业链高端环节,并将发展新能源、新材料、高端装备等新兴战略产业,打造“龙头企业带动、中小企业成长、小微企业孵化”的全产业生态圈。

深圳·南海意库

南海意库总占地面积4.4万㎡,总建筑面积逾12万㎡,以“环境艺术”与“时尚设计”为核心产业,以科技与创意设计融合为产业发展目标,成为深圳具有差异化的文创园区,成为全国具有特色的文创旅游目的地。

目前,南海意库引入了建筑景观设计、服装设计、影视制作等多业态创意机构进驻,入驻企业超过190家,产业聚集度超80%;吸引了全球第二大规模的玩具生产商美国孩之宝、全国知名园林景观设计公司高山水园林、奥雅景观、国内著名原创服装品牌作品服饰以及B.DUCK、黑玛亚形象设计等著名企业的入驻。在“以文带创、以创兴商,以商成文”的宗旨下,南海意库引进多品类和高水平的企业,形成创意界首脑云集的企业集群。成熟的产业聚集和运营经验,成为意库IP的旗舰样板。

南昌·东湖意库

东湖意库前身为江西省外贸储运公司仓储运输及住宅用地,招商蛇口利用中外运公司建设于上世纪60年代仓库和铁路专线(专八线)进行打造,将建筑再生,重新规划设计,在保留旧建筑,最大限度利用现有建筑功能的情况下,完成对厂房的整体改造。

广州·金山谷意库

广州金山谷意库以独立商业产权的低碳花园式总部基地助推城市变局,以高达50%的绿地率和1.1的容积率打造智慧舒适的办公体验,为企业提供高效、多能、全方位的中枢式办公氛围和高速发展通道。

良好的园区文化氛围,定制化的产业扶持政策、优越的园区地理条件、丰富的商业综合配套是金山谷意库关键的吸引力要素,目前已有全球著名品牌IKEA等十几家大型企业进驻。

深圳·福永意库

福永意库定位国际智造产业创新型园区,以战略新兴产业为核心,是“科创园区、青年社区”,集办公、公寓、商业配套、运动于一体,满足“生产、生活、生态”一站式工作和生活需求。

重庆·金山意库

“文化商业休闲公园+漂浮的创意盒子”。建筑面积约13.7万平方米,总投资额逾5亿元。金山意库园区以深圳南海意库为样板,由两江新区和招商蛇口联合打造,以“创意办公+文化休闲”为主体,以“文化商业休闲公园+漂浮的创意盒子”为设计灵感改造升级。园区建成后,进驻的文化、创意设计等各类企业约300家,创意设计、文化艺术、观光休闲类企业数量占80%以上,园区年产值预计将达到60亿元。

深圳·招商局智慧城

“产、网、融、城一体化的新型智慧产城社区”。占地面积140万㎡,建筑面积150万㎡,以智能制造、生物科技、电子商贸、创意内容等战略新兴产业为主导,打造集产业、商业、居住、商务、会展等于一体的产、网、融、城新型智慧产城社区。入驻企业逾100家,包括国家级高新技术企业23家,上市公司或上市公司控股企业达6家,2个院士企业工作站。


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广州·番禺创新科技园

“产城融合”科技新城综合体。占地面积87万㎡,建筑面积84万㎡,集办公、科研、试验、商务、展示等产业功能,与居住、生活、休闲等社区功能有机结合的科技新城综合体。

中关村科技城

为深入落实国家战略,按照北京市委、市政府的战略部署,2015年9月16日,由中关村发展集团、招商局集团和中国交建合资成立中关村协同发展投资有限公司,作为中关村对外区域合作的主平台,旨在发挥中关村发展集团产业资源优势、中国交建基础设施建设专长和招商局集团城市综合运营的经验,强强联合、优势互补,推进以京津冀为重点的中关村区域合作,构建跨区域协同创新链和科技园区产业链,促进首都非核心功能疏解和区域产业生态环境提升。

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招商观颐之家

招商观颐之家是公司养老业务的主品牌,秉承自然、和谐、健康、关爱、养生的康养主张,以先进的养老理念,科学的运营管理、完善的服务体系,为长者提供高品质的美好生活体验。

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招商高利泽

招商高利泽是高端产品线专利品牌之一,提供阿尔茨海默专业护理以及专利技术-蒙台梭利认知疗法。

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招商力宝

招商力宝,精品医院投资运营及连锁医疗服务品牌,通过国际医院运营理念与标准的引入,整合国内优质医疗资源,打造连锁精品医院。

招商美伦健康

招商美伦健康以高端体检中心“深圳美伦健康中心”起步,逐步发展为涵盖社区健康管理、企业健康管理、一带一路远程健康管理三条产品线的产品体系,并构建了以全科医生团队为核心,以智慧健康管理平台为手段的健康管理服务新模式,为客户提供全生命周期的健康管理服务。

招商伊敦

招商蛇口旗下酒店、公寓筹开运营和投资发展业务的专业管理公司,产品线从国际五星级酒店到社区型长租公寓全方位覆盖,满足所有层次客群的旅居需求。以“伊敦”为名,承载招商局集团历史,打造城市旅人“宾至如归”的美好生活体验。

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伊敦酒店

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伊敦睿选酒店

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壹棠服务公寓

定位为“中高端服务式公寓”,于外向型经济聚集区域,针对跨国企业中高管理层及其家庭成员,以及国内高端商务精英,提供酒店式公寓产品、配套与国际化服务标准。

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壹间公寓

定位为“城市精品公寓 ”,于城市中心地段、以中小户型、精装修、拎包入住,贴心服务,为追求质感生活的城市白领阶层,提供全面租住解决方案。

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壹栈公寓

定位为“青年人才公寓”,于交通便捷的城市配套区域,以紧凑户型,简单装修,为毕业5年之内、支付能力有限的青年人才人群,提供经济实惠、简单时尚的过渡性租住产品。

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法律声明Legal Declaration

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