美好生活承载者

CREATING BETTER LIFE

招商局蛇口工业区控股股份有限公司  

招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第385位。

根据十四五战略规划,公司以综合发展为总纲,以数字化和创新为驱动力,强化区域聚焦与城市深耕、产融结合与内外协同、产业聚集与资产管理,着力构建现金牛(社区开发)、成长型(产业园区、集中商业)、平台型(招商积余)、创新型(邮轮、大健康、文化、会展、海外)、机会型(酒店、公寓、写字楼)的多元业务,形成了目标明确、主辅分级、轻重分离的综合发展业务模式。公司积极打造产业园区、集中商业、招商积余及邮轮等四大核心IP,力争综合发展取得显著成效,形成结构优化的业态组合,打造全生命周期的产品与服务。

其中, “社区开发与运营”板块重点聚焦精品住宅开发与运营。住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等产品,目前已形成了玺系、雍系、臻系、依系等产品系列,充分满足不同客户对产品和档次的需求。

“园区开发与运营”板块重点聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务,为产业创新赋能,主动融入国家“十四五”战略,把国家所需、招商所能紧密结合,引领各园区所在片区的产业升级、消费升级、城市升级。同时大力发展持有商业,着重培养大健康、酒店、公寓、会展、文化及物业管理等多元业态发展。

产业园区业务立足蛇口样板园区的升级改造,在全国范围内布局网谷、意库、智慧城三大产品线以及各类科技园,截至2021年,运营及规划面积475万平方米。同时,公司还在国内多个城市打造特色产业新城,规划及合作开发面积468平方公里。

商办持有类业务进入蓬勃发展期,集中商业包含海上世界、花园系产品,筑造缤纷场景、满足城市居民多元需求。

酒店业务自建“伊敦”和“伊敦睿选”两个子品牌,同时涵盖国际品牌酒店、服务式公寓和社区精品商业。

公寓业务拥有“壹”系列产品(壹棠服务式公寓、壹间精品公寓和壹栈人才公寓),为青年白领、城市精英和高端商务客群提供全周期租住解决方案。

医养业务主要包括中高端养老、企业及社区智慧健康管理、精品专科医院等。目前养老业务现有主品牌“招商观颐之家”,产品线包括CCRC(持续照料退休社区)、机构养老、社区嵌入式养老、居家养老等,现已进驻广州、深圳、武汉、杭州等四个城市。健康管理业务现有主品牌“招商美伦健康”,已进驻深圳、南通、启东、嘉兴、西安、昆明、成都、无锡等城市。

会展业务已打造出标杆产品——“深圳国际会展中心”,目前是全球最大的会展中心,集展览、会议、活动(赛事、演艺等)、餐饮、购物、办公、服务等于一体,构建片区发展新引擎,对提升城市功能和形象、促进城市的现代化、国际化和创新发展有重要的意义。

文化业务以打造行业一流的文化内容创新孵化中心和公司文化产业资源的集成为发展目标,培育和形成内容打造及运营能力+场馆运营能力,聚焦打造“设计互联、演艺互联、教育互联、体育互联”四条产品线。

公司积极打造央企物业管理旗舰企业——“招商积余”(股票代码001914),以“大物业”+“大资管”为核心主业,打造“国内领先的物业资产管理运营商”。

“邮轮产业建设与运营”板块采取港船联动的发展策略,以港为基础、以船为纽带,构建“1+3+N”(港+船+生态)的业务体系。通过“船、港、城、游、购、娱”一体化运营,打通邮轮全产业链,打造泛邮轮产业生态圈,成为招商蛇口综合发展模式的鲜明特色与核心竞争力。2016年-2021年,招商局旗下港口邮轮靠泊累计3094艘次,出入境邮轮旅客累计1621万人次。

公司致力于成为“美好生活承载者”,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,同时积极响应国家一带一路的发展倡议,参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

截至2021年底,公司总资产规模8562.03亿元,业绩排名行业前七。

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