8月29日，招商蛇口发布2023年半年度报告：2023年上半年，招商蛇口实现营业收入514.42亿元，同比下降10.63%，实现归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比上升14.09%，基本每股收益0.22元/股，同比上升37.50%。截至报告期末，招商蛇口总资产规模为9,475.80亿元，净资产规模为2,868.02亿元，“三道红线”始终处于绿档并持续优化；经营活动产生的现金流量净额265.19亿元。

面对行业风险与挑战不断聚集的复杂形势，招商蛇口积极构建符合自身情况的高质量发展之路，进一步明晰了中长期转型方向，加快推进“三个转变”。匹配战略目标与转型方向，调整明确三类业务，即开发业务、资产运营、城市服务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。同时，继续坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，依靠“产-网-融-城”四个抓手，以创新驱动为根本动力，踔厉奋进推动高质量发展。

开发业务方面，招商蛇口坚持有质量规模增长, 持续提升市场洞察能力，多措并举推进存货去化，通过“一城一模板”持续加强项目操盘管理能力，同时坚定区域聚焦、城市深耕，把握投资节奏。上半年累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1,664.36亿元，同比增加40.07%。上半年全口径签约金额排名行业第五，较去年同期提升一位。上海、合肥、苏州、深圳、西安、重庆、南京、长沙、南通、徐州、温州、无锡等12个城市进入当地流量销售金额排名前五，城市深耕成效进一步凸显。

资产运营业务方面，招商蛇口管理范围内全口径资产运营收入31.2亿元，实现EBITDA 16.6亿元，分别同比增长22.5%和26.1%。自2022年沪深交易所发布扩募指引后，招商蛇口积极响应国家号召，再次秉承先行先试的改革精神，勇当产融创新的排头兵，以招商局光明科技园加速器二期项目为底层资产，实施蛇口产园REIT扩募及购入基础设施资产工作，扩募份额于6月16日于深交所上市，是首批基础设施REITs扩募项目之一。

城市服务业务方面，招商积余作为旗下物业管理和轻资产运营服务平台，深入贯彻精益管理，狠抓品质提升，全面践行轻型化、规模化、科技化、市场化的“四化”发展目标，2023年上半年经营业绩稳步提升。招商会展创新经营，积极引进知名展会，场馆运营业务再创新高。招商邮轮紧抓市场恢复机会，快速组织恢复各业务航线与航班正常运营，经营管理态势持续向好。康养业务加快推进“由重转轻”、从机构向“社区居家”转型。

招商蛇口积极践行“四个聚焦、三个转变、两个降低、一个提升”战略转型，在稳定开发业务基本盘同时，努力提升资产运营和城市服务经营能力和业绩表现，积极构筑招商蛇口的高质量发展模式。

传承招商局“与祖国共命运 同时代共发展”的央企使命与家国情怀，招商蛇口始终将社会责任作为经营理念的内核。在双碳行动纲领的指引下，招商蛇口加快低碳建筑重大科技攻关，2023年上半年，超低能耗建筑面积累计159.8万平米，近零能耗及零能耗项目达到16.1万平方米。上半年装配式建筑面积新增298.5万平方米，占新开工项目面积比例为93.5%。上半年新增绿色建筑项目36个，新增建筑面积442.24万平方米。