新闻中心

news center

新闻中心News Center

新闻中心媒体摘要
2021.11.09

标杆企业观察 | 从行业首份综合运营白皮书,读懂招商蛇口与城市共生的深层逻辑

来源:每日经济新闻    浏览次数:1919

“十四五”开局之年,新起点上开启新征程,责任央企被赋予更高使命,被要求有更高站位,再次肩负起城市共生共建,赋予城市文明,缔造人民美好生活的历史重任。

在业内,招商蛇口有“产城鼻祖”的美誉。那么,产城鼻祖与城市共生共建的深层逻辑是什么?招商蛇口何以在110个城市和地区助力承载美好生活?

近期,由招商蛇口联合中指研究院撰写的《招商蛇口综合运营白皮书》将重磅发布,白皮书从契合国家战略的多元布局,开创并向行业持续输出以综合发展为内涵的“蛇口模式”,以及赋能未来与城市共成长等方面进行了深入的分析。

契合国家战略,统筹运营强健核心

招商蛇口创立于1979年,是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。2015年12月30日,招商蛇口以发行股份换股吸收合并的方式合并招商地产,并在深交所正式上市。

作为招商蛇口母公司,招商局已经成为一家业务多元的综合企业,并成为拥有两个世界500强公司的企业。

传承招商血脉,招商蛇口持续与中国经济脉络相生相惜,赓续辉煌。招商蛇口通过开创性地建设运营我国第一个对外开放的工业园区——蛇口工业区,积累了丰富的城市、片区、园区开发与运营经验,同时为构建开放型经济新体制,实现深港澳深度合作,城市经济发展提供了源动力。

经过40余年发展,招商蛇口在“深耕蛇口,布局全国,进军世界”的历程中,基于深圳蛇口片区的建设开发运营的成功经验,不断地摸索实践,积累了丰富的经验,并打造出了众多成功的项目,同时在综合运营领域培育了核心能力。

立足于当下,招商蛇口已围绕多元业务输出涵盖住宅、园区、商业、写字楼、酒店等在内的25条标杆型产品线;在五类业务基础上,积极打造产业园区、集中商业、邮轮、招商积余四大核心IP,形成结构优化的业态组合,打造全生命周期的产品与服务。

招商蛇口的综合运营模式作为独特的发展经营模式,为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案,与国家未来战略性发展方向不谋而合,助力城市经济的长远发展。

从成都天府新区金融总部基地、苏州金融小镇、常熟琴湖小镇等主题园区到深圳会展湾、蛇口邮轮母港等特色产业带,再到海南自贸港、招商漳州等生态型片区,招商蛇口持续赋予产业繁盛生长的能量,为城市经济多元化发展带来源源不断的活力。

赋能未来,与城市共成长

从改革开放初期走来,招商蛇口一直秉持初心,赋能城市生长,“把蛇口建设成为最适合人类生活的地方”是其最初的使命。随着中国不断发展,招商蛇口顺应时代发展,持续传承和弘扬“敢为天下先”的精神,努力成为“人民美好生活的承载者”,勇立潮头。

“十四五”规划纲要指出,坚持把发展经济着力点放在实体经济上,促进先进制造业和现代服务业深度融合,强化基础设施支撑引领作用。规划既从国家的层面对产业的集群式发展、产城融合、产业园、产业小镇等给予了政策的鼓励,亦对产业地产的发展提出了更高的要求。

招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位,聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势,聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

在产业领域,招商蛇口始终聚焦城市、区域经济的发展,通过打造特色产业集群,带动区域乃至城市的经济发展,“意库”系列文创园区、“网谷”系列科创园区在全国展现蓬勃生机;在商业领域,招商蛇口坚持模式创新,通过打造差异化商业项目,满足不同人群的消费需求,提升区域经济活力,“花园”系和海上世界商业综合体升级居民消费娱乐新体验;在城市更新领域,招商蛇口作为较早布局该领域企业,不仅通过项目改造提升城市、区域面貌,而且持续注入产业资源,以产业升级焕活城市动能。

招商蛇口始终坚持与城市共生长,在项目落地后,长期的运营能力成为招商蛇口有口皆碑的项目打造优势。一方面,招商蛇口凭借责任央企的背景优势,具备低成本融资渠道,有效控制项目资金成本和融资风险,在应对大体量、长周期的资金投资,保证项目能够持续进行。

另一方面,招商蛇口始终以城市经济发展为出发点,加速新兴产业导入、加强优质产业筛选,特别是在产业领域,对于产业培育、孵化有着丰富的经验和独特逻辑,多年来,通过与企业共成长,见证了无数企业由“中小微”的初创型企业走向独角兽乃至上市,通过产业的可持续发展,保持城市的持久活力。

招商蛇口精准把握时代发展脉络,洞察城市发展需求,落实政府发展规划,实现了跨越式的发展。截至目前,招商蛇口业务已覆盖全球110个城市和地区,开发精品项目超620个,服务千万客户。

同时,招商蛇口积极践行央企责任,布局大健康领域,打造特色养老产业品牌“观颐之家”,并通过升级社区硬件及服务,打造智慧社区,不断满足人民美好生活需求。

站在“十四五”的新起点,招商蛇口表示,将以综合发展为总纲,以“五类业务、四大IP”搭建主辅分级、轻重分离的综合发展模式,将凭借前瞻性规划能力、较强的资源整合能力、可持续的建设运营能力和“敢为天下先”的创新能力,持续赋能城市未来发展。(信息来源:每日经济新闻 作者:王大花)


媒体摘要

2022.01.12

今年首笔!招商蛇口30亿元并购票据成功注册

财经网讯 1月12日,招商蛇口30亿元并购票据完成注册。首期发行25.8亿元,其中12.9亿元用于收购住宅项目公司股权,为项目公司注入资金,确保项目顺利推进。据悉,除招商蛇口外,多家房地产企业亦计划近...

详细内容 >>
分享到:

法律声明Legal Declaration

版权声明 本公司网站内容为招商蛇口版权所有的文件,网站上的文件仅限于为公司形象信息展示和非商业目的使用,在此并未授权任何个人、单位或组织在任何网络、任何媒体上复制或公布。未经版权人许可,任何人不得擅自以非法的方式复制、传播、展示、镜像、上载、下载使用上述文件(包括但不限于上述范围所指内容),否则版权人将依法追究其法律责任。

免责声明 版权人拥有对公司网站的内容进行随时更改之权利,事前将不会另行通知。版权人不保证本网站展示的资料是全面信息或是最新数据。
本网站内的所有图片(包括但不限于插图、透视图、设计图等)、模型、文字描述等,仅作为参考信息,非本公司的任何承诺或要约。
任何个人、单位或组织因本网站或依赖其内容进行交易所引致的损失,版权人和开发商均不承担任何责任。

开发商声明 公司网站有关开发项目信息的介绍,均以政府最后审批文件为准。商品房买卖双方之间的权利义务以当事人签订的商品房买卖合同为准。