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2022.07.07

6月30个重点城市新房成交量环比上升31%

来源:经济参考报    浏览次数:2429

       近日,克而瑞研究中心发布6月房地产市场月报显示,受供应集中放量和密集利好政策叠加影响,房地产市场整体成交量稳步复苏,6月30个重点城市新房成交量环比上升31%。

  据克而瑞监测,6月30个重点城市新房新增供应1881万平方米,环比上涨50%。其中,多个城市供应大幅上涨。深圳6月集中供应环比增幅达206%。合肥、重庆、郑州、海口、厦门供应量环比涨幅也超120%。

  楼市成交明显有所改善。数据显示,6月30个重点城市新房成交1847万平方米,环比上升31%,同比下降38%,降幅有小幅收窄趋势。

  一线城市成交明显增长。6月一线城市商品住宅成交面积为293万平方米,环比增长85%,同比下降17%。受各地利好政策影响,二三线城市房地产市场逐渐活跃,26个二三线城市新房成交量环比增长24%,同比下降41%。

  业内人士表示,纾困政策对改善市场预期起到了一定积极作用,成交有所好转。但上述人士坦言,目前的好转趋势并未扩展至全国,相较而言,福州、大连、南宁、昆明整体成交尚在低位徘徊。

  值得一提的是,成交回暖,企业信心也有所恢复。数据显示,6月全国300城经营性土地总成交建筑面积为8834万平方米,环比上升7%,总成交金额3446亿元,环比增加30%。

  克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示,在后市信心的支撑下,部分地区土地市场有所好转。例如,上海、东莞等城市均实现了月内“零流拍”,北京、佛山等城市拍出了与此前相比较高的溢价率。

  “但不同区域之间的冷热分化依旧显著。”杨科伟说,与住房成交相类似,市场与往年相比仍有较大降幅。土地市场成交面积同比降幅仍在六成左右,成交总额同比降幅也高达57%,处于历史低位。

  杨科伟表示,对于当前局部市场的“回暖”行情仍需理性看待,短期成交回升要变为全面回暖仍需时间。他预计,下半年基本面较好的一二线和强三线城市有望先行启动,但整体持续性还有待观察。(信息来源:经济参考报 作者:梁倩 发布时间:2022-07-07)


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