9月27日，招商蛇口第三届董事会2022年第九次临时会议召开，会议同意以公司全资子公司招商局光明科技园有限公司（简称“招商光明”）持有的位于深圳市光明区招商局光明科技园（亦称“招商局智慧城”）科技企业加速器二期项目的基础设施，包括A、A-6、B-3及B-4栋资产（简称“光明项目”），正式开展蛇口产园REIT（基金代码：180101.SZ）新购入基础设施项目申报工作。本次新购入基础设施项目申报，将由招商蛇口作为发起人，招商光明作为原始权益人。

招商局智慧城是深圳市和招商局集团的重点合作项目之一，也是深圳市智造型园区的典型代表及深圳市光明区成熟的产业载体之一，已入市总面积近51万平方米，产业运营空间面积41万平方米。经过招商蛇口十多年来的精耕细作，招商局智慧城汇聚了一批高新科技领域中小企业、战略性新兴产业研发运营总部，形成了以智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业聚集的产业基地，先后荣获“国家科技企业加速器试点”“深圳市产业链专业园区”“深圳市科技金融联盟光明服务中心”“光明区科技创新产业园区”“光明区科技企业孵化器”“光明区级众创空间”等官方授牌，以及“2022年度发展潜力产业园区”“2021年度发展潜力产业园区”“2021年度中国产业园区新锐项目5强”“全国优秀园区TOP10”等业内奖项。

以招商蛇口作为发起人和原始权益人的蛇口产园REIT自2021年6月在深圳证券交易所上市以来，运营平稳，获得了资本市场的广泛认可。为充分运用新购入项目机制推动基础设施REITs健康发展，2022年5月以来，深交所、证监会、发改委等监管机构陆续出台有关政策，支持基础设施公募REITs实施扩募。

击鼓催征稳驭舟，奋楫扬帆启新程。在行业重大变局时期，招商蛇口秉承先行先试的改革精神积极响应国家号召，再次勇当产融创新的排头兵,参与基础设施REITs扩募。

未来，随着蛇口产园REIT扩募的成功落地，招商蛇口产业园“投、融、建、管、退”全生命周期发展模式与投融资机制将进一步确立，真正实践以存量带增量、以融资促投资，提高投资效率和投资水平，为园区内新兴、创新产业的发展提供有力的支撑，最终实现招商蛇口在产园基础设施领域投资的良性循环。