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2017.08.22

招商蛇口半年度报告发布:全力冲刺“千亿销售百亿利润”,半年实现营业收入193.96亿元

来源:招商蛇口    浏览次数:1288

8月21日晚,招商蛇口通过深圳证劵交易所发布了《2017年半年度报告》。上半年,公司实现营业收入总额193.96亿元,同比减少8.72%,归属于上市公司股东的净利润34.66亿元,同比减少9.49%,报告期内公司社区、园区、邮轮三大业务板块及各项创新业务全面铺开,取得了良好的经营成效,并为完成全年经营目标奠定坚实基础。

在强调房子居住属性的背景下,2017年上半年的房地产调控政策以“分类调控、因城施政”为主基调。一方面,热点城市在实施限购、限贷、限价、限售等政策的同时,加强对房地产金融的监管,着力抑制投资投机性需求;另一方面,通过“棚改货币化”等政策有效帮助三、四线城市去库存。尽管上半年我国商品房销售面积和销售金额同比均有所增长,但随着政策的持续推行,热点城市的成交量价均呈现回落态势。行业龙头凭借资源端和资金端占据的优势,并购动作频频,规模效应加剧,行业集中度进一步提升。

2017年是招商蛇口在融合基础上加速发展的关键之年,公司坚定执行既定的战略,努力达到战略制定的目标——在5 年内进入世界500强、成为中国领先的城市及园区综合开发与运营服务商。在此目标下,公司坚持综合发展、转型发展和创新发展,加快业务结构调整步伐,力求实现有规模、有质量、有效益的规模发展。

公司社区开发与运营能力持续提升。报告期内,招商蛇口实现签约销售额537亿元,同比增长74%,签约销售面积288万平米,同比增加48%,在北京、上海、广州、南京等重要城市获得16宗优质项目,扩充项目资源227万平米,总地价353亿元。除通过招拍挂市场获取资源外,公司着力推进招商局集团内外的资源整合。

项目拓展、产业研究以及资源聚集、园区配套业务落地等产园业务全面铺开。报告期内,公司与湖北省黄冈市蕲春县政府签署《关于共建蕲春产业园区的合作协议》;通州台湖合资公司正式成立,未来统筹开发建设台湖镇产业新城项目;与深圳市光明新区政府签署战略合作框架协议,拟依托光明新区高新技术产业的优势投资建设招商局集团智慧城项目。上半年,公司围绕着多个方向聚集产业资源,遵循资源共享、龙头引导原则与行业龙头共建互联,构建有吸引力的产业生态环境。

邮轮板块的建设与运营将立足蛇口太子湾邮轮母港,采取“港+船”联动的发展策略,以港为基础、船为纽带,通过船港联动打造邮轮全产业链,推动邮轮母港4.0模式的落地。报告期内,深圳市文体旅游局联合公司,深入开展邮轮文化浸入式推广,举办深圳邮轮嘉年华,培育深圳市场的邮轮消费习惯。同时公司牵头成立深圳邮轮旅游联盟,探索建立新的邮轮销售模式。

伴随着金融去杠杆和楼市调控,市场资金持续收紧,行业融资渠道全面受限,融资成本攀升,房企融资难度陡增。在此背景下,融资能力对企业盈利能力的影响尤为突出。报告期内,公司加大融资力度,多渠道筹措资金,顺利获授50亿元中期票据额度、150亿元公司债发行权。公司时刻关注市场动态,在保证资金安全的前提下有效控制资金成本,强化资金管理,上半年整体资金成本4.6%,继续在行业内保持较大的资金成本优势。

公司的经营管理能力赢得市场和业内广泛认可。2017年上半年,公司获得2017中国房地产上市企业30强;2016年中国房地产百强企业;荣获由《经济观察报》主办的“第十四届中国蓝筹地产年会”颁发的“中国蓝筹地产企业”;2016中国优秀房地产上市公司TOP10系列奖项中综合实力TOP10等4项大奖。

下半年,公司将坚定执行既定目标,深化社区、园区、邮轮三大板块的业务协同发展,着力以产品为中心,做好“品牌、品种、品质”,千亿销售目标坚定不移,力争5年位列世界五百强企业。继续推进前海土地整备进展,大力推动深圳大空港、深圳太子湾以及北京通州等重点产城项目的建设;积极参与广东省开发粤东、粤西的大战略,力争成为雄安新区建设的规划参与者、开发建设者、机制创新者、产业聚集者和资源整合者;全力推动海外发展战略落地,积极布局海外园区建设,加快“走出去”步伐。邮轮板块方面,继续坚定信心进入邮轮产业,充分发挥后发优势和全产业链优势,完善“船、港、城、娱、购、游”一体化运营,全面融入邮轮经济。


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